Onze diensten
Plaats beschrijving
Plaatsbeschrijvingen
zorgeloos vastgoedbeheer met MEXP
Een gedetailleerde en nauwkeurige plaatsbeschrijving is essentieel voor een probleemloos verloop van verhuur, verkoop en renovatieprojecten. Bij MEXP Vastgoedexpertises bieden we u uitgebreide plaatsbeschrijvingen aan, die niet alleen voldoen aan de wettelijke vereisten, maar ook uw belangen optimaal beschermen. Ons team van ervaren vastgoeddeskundigen zorgt ervoor dat elke plaatsbeschrijving met de grootste zorg en precisie wordt uitgevoerd.
Plaatsbeschrijvingen
Wanneer?
Bij intrede
Bij uittrede
Bij aanvang werken
Waarom voor MEXP kiezen?
Plaats beschrijvingen
Wilt u meer weten over onze plaatsbeschrijvingen of een afspraak maken met onze experts?
Ervaring en expertise
Met jarenlange ervaring en een diepgaande kennis van de vastgoedmarkt bieden wij plaatsbeschrijvingen van de hoogste kwaliteit aan.
Gebruik van innovatieve technologie
We gebruiken de nieuwste technologieën om nauwkeurige en gedetailleerde rapporten te leveren, inclusief visuele documentatie.
Ontzorgende dienstverlening
Wij nemen u het volledige proces uit handen, van de opname tot de oplevering van het rapport.
Betrouwbare en onpartijdige rapporten
Onze rapporten worden opgemaakt volgens de hoogste standaarden en zijn juridisch waterdicht, wat voor alle betrokken partijen zekerheid biedt.
BESPAAR TIJD & GELD!
Combi-keuringen
Bespaar tijd en laat uw EPC- en asbestattest en eventueel elektrische keuring, tijdens één afspraak opstellen. Het gelijktijdig laten opstellen van attesten geeft u tijdswinst en bespaart u kosten. Het geeft u ook waardevolle inzichten en zorgt dat u bent voorbereid op een verhuur of verkoop van uw vastgoed. Neem vandaag nog contact met ons op voor een efficiënte en betrouwbare service!
VERBOUWEN?
Geen origineel bouwplan van uw woning?
MEXP beschikt met de BLK2GO laserscanner over de nieuwste technieken om snel en correct een bouwplan voor u op te maken. Wij scannen uw woning en maken een commercieel of technisch plan voor u op.
Wilt u een virtuele tour van uw woning? Met de Matterport scanner maken we betaalbaar, snel en betrouwbaar een virtuele tour met een vloerplan van uw woning. Zo kan u virtueel door uw woning lopen. Zeker een meerwaarde wanneer u bijvoorbeeld uw huis wilt verkopen.
Neem contact met ons op
Of wilt u meer weten over onze werkwijze?
Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen.
PLAATSBESCHRIJVING
360° camera
Bij elke plaatsbeschrijving gebruiken we een 360° camera. Hiermee worden kwalitatieve 360°-beelden gemaakt. Deze worden, samen met een omstandige en tegensprekelijke beschrijving, zoals het decreet het vereist, opgenomen in het plaatsbeschrijvingsdossier.
Op die manier worden discussies bij einde huur vermeden.
PLAATSBESCHRIJVING
Matterport
MEXP Vastgoedexpertises gebruikt de Matterport-camera om een gedetailleerde virtuele tour van het onroerend goed te creëren. U bespaart heel wat tijd, doordat plaatsbeschrijvingen met een Matterport-camera efficiënter worden uitgevoerd. De camera levert gedetailleerde 3D-scans en metingen van het onroerend goed, wat helpt bij het nauwkeurig documenteren van de staat van de woning voor plaatsbeschrijvingen of inspectierapporten.
Veelgestelde vragen
Wilt u meer weten over onze plaatsbeschrijvingen of een afspraak maken met onze experts?
Een plaatsbeschrijving is een gedetailleerd verslag van de staat van een woning of een ander vastgoedobject op een bepaald moment. Het wordt vaak gebruikt bij het begin en het einde van een huurperiode om de staat van het pand te documenteren en eventuele schade te registreren.
Een plaatsbeschrijving is belangrijk omdat het dient als bewijs van de toestand van een eigendom bij de aanvang en beëindiging van een huurcontract. Het helpt bij het oplossen van geschillen over schade en voorkomt misverstanden tussen huurders en verhuurders.
De plaatsbeschrijving kan worden opgesteld door een neutrale derde partij, zoals een plaatsbeschrijver of expert, maar kan ook door de verhuurder of huurder zelf worden gedaan. Het is aan te raden om een onafhankelijke partij zoals MEXP in te schakelen om objectiviteit te waarborgen.
Een plaatsbeschrijving moet gedetailleerde informatie bevatten over de staat van het pand, inclusief:
- De algehele staat van de kamers.
- De staat van vloeren, muren, plafonds, en deuren.
- De werking van installaties en apparatuur (bijvoorbeeld verwarming, airconditioning, elektrische voorzieningen).
- Eventuele bestaande schade of gebreken.
De plaatsbeschrijving wordt meestal opgemaakt door het object grondig te inspecteren en alle relevante informatie op te nemen. Dit omvat het nemen van foto’s of video’s van verschillende kamers en elementen om visueel bewijs te leveren van de toestand van het pand.
Als je het niet eens bent met de plaatsbeschrijving, kun je dit meestal aanvechten door aanvullende documentatie te verstrekken of een tegenrapport op te stellen. Het is belangrijk om je bezwaren schriftelijk te documenteren en alle benodigde bewijsstukken te verzamelen..
Een plaatsbeschrijving hoeft niet regelmatig te worden bijgewerkt, maar moet wel worden herzien bij belangrijke momenten, zoals het begin en het einde van een huurperiode, of wanneer er significante veranderingen aan het pand worden aangebracht. professionele, snelle en secure plaatsbeschrijving.
Zowel de verhuurder als de huurder ontvangen meestal een kopie van de plaatsbeschrijving. Dit zorgt ervoor dat beide partijen over dezelfde informatie beschikken en helpt bij het voorkomen van toekomstige geschillen.
Een plaatsbeschrijving kan worden aangepast als er nieuwe schade of veranderingen worden opgemerkt tijdens de huurperiode. Dit moet echter op een formele manier gebeuren, vaak met de instemming van beide partijen, en moet goed gedocumenteerd zijn.
